Подписывайтесь на новости
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:

УСН-доходы в 2024-2025 годах (6 процентов): что нужно знать

УСН-доходы 2024-2025 гг. претерпела масштабные изменения. В статье расскажем, что это за изменения, и рассмотрим подробнее общие правила для УСН доходы - 2024-2025.
В расчетах Вам поможет:
Калькулятор УСН 6%

Как перейти на упрощенную систему налогообложения по ставке 6%

Применение системы налогообложения УСН доходы 6% (это ее основная ставка, которая в регионах может снижаться до 1%) требует от налогоплательщиков соответствия ряду ограничений (ст. 346.12 НК РФ):

  • число работников — не более 130;
  • осуществление деятельности, не попадающей в перечень ее видов, делающих использование УСН невозможным;
  • остаточная стоимость ОС — не больше 200 млн руб. (до 2025 года - 150 млн руб.);
  • доля участия в юрлице других юрлиц — не больше 25%;
  • отсутствие у юрлица филиалов;
  • общий объем доходов за весь год — не выше 200 млн руб. с учетом индексации, то есть не больше 251,4 млн руб. в 2023 году и не больше 265,80 млн руб. — в 2024 году (п. 4 ст. 346.13 НК РФ), а если речь идет о переходе на УСН с 2025 года — не больше 337,5 млн руб. за 9 месяцев 2024 года с учетом коэффициента-дефлятора (для перехода на УСН с 2024 года этот лимит был равен — 149,5 млн руб.)

ВАЖНО! С 2025 года отменяются повышенные ставки УСН 20% и 8% и увеличивается допустимый лимит применения УСН до 450 млн руб. Подробнее о новых лимитах читайте в статье

Подробнее о применении установленных лимитов читайте в статье «Ограничения по выручке при УСН в 2024 - 2025 годах».

Что делать, если доходы УСН превысили лимит? Ответ на этот вопрос узнайте в КонсультантПлюс. Чтобы все сделать правильно, получите пробный доступ к системе и переходите в готовое решение. Это бесплатно.

Условия для начала применения УСН «доходы» 6% достаточно просты. При соответствии вышеуказанным критериям достаточно сообщить в налоговую о переходе на упрощенную систему УСН «доходы». Перейти на УСН или сменить объект налогообложения с "доходы минус расходы" на "доходы" можно только с начала календарного года в общем случае.  

ВАЖНО! При утере права на применение УСН вновь перейти на эту систему налогообложения можно только через год. Для переходного периода приняты новые нормы: при утере права на применение УСН в 2024 году вновь перейти на УСН можно с 2025 года (а не с 2026 года, как было ранее). 

При расчете налога при УСН 6 процентов облагаемый доход определяется по нормам гл. 25 НК РФ (ст. 249 и 250). К облагаемым не относятся операции, перечисленные в ст. 251 НК РФ, а также облагаемые налогом на прибыль операции у юрлиц и НДФЛ у физлиц-предпринимателей.

Сумма начисленного от полученного дохода налога может быть уменьшена на сумму уплаченных налогоплательщиком страховых взносов. Однако если у упрощенца есть наемные работники, таким способом можно уменьшить налог не более чем в 2 раза (п. 3.1 ст. 346.21 НК РФ).

Все подробности, связанные с уменьшением налога на страховые взносы при УСН «доходы» 6%, рассмотрены в готовом решении от КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к правовой системе, оформите бесплатно пробный доступ и переходите к разъяснениям.

Особенности УСН «доходы» 6% в 2024-2025 годах

Ключевым изменением 2019 года является переход большинства упрощенцев на уплату страховых взносов по общим тарифам. Это изменение затронуло не только УСН 6%, но и доходно-расходную упрощенку со ставкой 15%. Пониженые тарифы остались лишь для небольшого числа плательщиков УСН.

В 2020 году субъекты малого и среднего предпринимательства получили право применять пониженные тарифы страховых взносов с 01.04.2020.

Что касается УСН 2021-2022 годов, то следует учитывать повышенные лимиты по персоналу и доходам.

С 2023 года внесены глобальные изменения в сроки и порядок уплаты налогов и сборов, в том числе и налога при УСН. Связано это с введением единого налогового платежа (ЕНП). Подробнее об этом мы писали в наших материалах:

Подробнее о том, как рассчитывается УСН-налог при объекте «доходы», читайте в этой статье.

С 2025 года упрощенцы становятся плательщиками НДС при достижении доходов определенного уровня. Кроме того, отменены повышенные ставки в размере 8% и пересмотрены лимиты доходов. Подробнее обо всех новшествах читайте в нашем материале.   

УСНО 6% и налог на имущество

Применение упрощенной системы налогообложения 6% не освобождает налогоплательщика от уплаты налога на имущество в отношении тех объектов недвижимости, базовая стоимость которых определена как кадастровая. Для ИП налогооблагаемым будет имущество, используемое в предпринимательской деятельности.

К таким объектам, в частности, относятся офисы (деловые центры либо помещения в них), торговые или административные центры, а также помещения для размещения объектов общественного питания или оказания бытовых услуг населению.

Подробнее об этих объектах читайте в материале «По каким объектам недвижимости налоговая база рассчитывается исходя из кадастровой стоимости?».

ИП на УСН 6%

Упрощенка по ставке 6% применяется индивидуальными предпринимателями на тех же основаниях, что и иными налогоплательщиками (ст. 346.12 Налогового кодекса).

Исключением является то, что для ИП не установлен предельный размер полученных за 9 месяцев года доходов для перехода на УСН со следующего налогового периода (письмо Минфина от 01.03.2013 № 03-11-09/6114). Однако при этом необходимо уложиться в общий предел допустимого за год дохода.

Для ИП тоже действует ограничение по числу наемных работников и остаточной стоимости основных средств (письма Минфина России от 20.01.2016 № 03-11-11/1656, от 27.03.2015 № 03-11-12/16911, от 13.02.2015 № 03-11-12/6555, от 19.09.2014 № 03-11-06/2/47029, от 14.08.2013 № 03-11-11/32974, ФНС от 19.10.2018 № СД-3-3/7457).

Лишены права воспользоваться преимуществами упрощенной системы налогообложения те предприниматели, которые занимаются добычей и сбытом полезных ископаемых (кроме повсеместно распространенных), изготавливают подакцизную продукцию или выбрали единый сельхозналог.

Также не имеют права использовать УСНО те ИП, которые не уведомили налоговые органы о переходе на упрощенку в установленные пп. 1 и 2 ст. 346.13 НК РФ сроки.

О порядке уведомления налоговых органов при переходе на УСН читайте в статье «Заявление о переходе на УСН в 2024 году (образец)».

Какие налоговые новшества ждать ИП в 2025 году, читайте в нашей статье

УСН 15% или упрощенка 6% — что выбрать?

Только что зарегистрированным налогоплательщикам всегда довольно трудно сориентироваться, что выгоднее — упрощенка 6% или 15%? В большинстве случаев выбор объекта налогообложения продиктован тем, какие обороты будут у упрощенца и какими видами деятельности он планирует заниматься.

Если доля затрат по деятельности на УСН значительна, выгоднее выбирать объект «доходы минус расходы» со ставкой 15%, в противном случае разумнее уплачивать налог с доходов по ставке 6%.

Какой объект «доходы» или «доходы минус расходы» выгоднее при УСН, см. в этой статье.

Также немаловажным является место ведения бизнеса, ведь многие субъекты РФ устанавливают льготные условия для упрощенцев, снижая налог для определенных категорий налогоплательщиков (либо для конкретных видов деятельности).

О плюсах и минусах УСН детально рассказали эксперты КонсультантПлюс. Получите бесплатный демо-доступ к правовой системе и переходите в Путеводитель по УСН, чтобы узнать все нюансы упрощенки.

Итоги

Правила применения УСН с объектом «доходы» в 2024-2025 годах претерпели масштабные изменения. С 2025 года некоторые упрощенцы станут плательщиками НДС. Отменены повышенные ставки и пересмотрены лимиты по УСН. 

Добавить в закладки
Вопросы по этой теме
Если вы не нашли ответ, то задайте вопрос нашему профессиональному сообществу на форуме.
По какой ставке выгоднее платить НДС на УСН?
Казалось бы, ответ очевиден – по минимально возможной. Но это не всегда так. Давайте посчитаем.
Как лицам на УСН получить освобождение от уплаты НДС в 2025 году?
С 01.01.2025 лица на УСН автоматически получают освобождение от НДС, если их доходы за 2024 год не превысили 60 млн руб. Как посчитать такие доходы, какие обязанности по НДС все...
Есть ли право на вычет НДС с полученных авансов у лиц, применяющих УСН с пониженными ставками НДС (5% или 7%)?
Такое право есть. Приводим свои рассуждения и делаем выводы.
Ваши вопросы
15 августа 2024 13:54
Постоянная ссылка
можно ли сдать отчетность только раз в год ,,я, ИП УСН 6% без работников доходы ,, сказали что доход не должен превышать 2,5 млн.рублей, работаю я с 16 мая 2024 и 40000 т.р страх взносы за год когда заплатить
Ответить
15 августа 2024 22:12
Постоянная ссылка
Упрощенцы сдают декларацию по УСН один раз в год, по окончании года, в срок - до 25 апреля (ИП). Почему Ваш доход не должен превышать 2.5 млн руб., я не знаю, не могу сообразить, что это за цифра - это а год или в месяц? Кто Вам это сказал? Страховые взносы нужно заплатить до 31 декабря. Если Вы начали деятельность с 16 мая, то у Вас там 40 тыс взносов не получается, должно быть меньше по моему расчету.
Ответить
1 апреля 2024 17:53
Постоянная ссылка
Доброго Дня ! Подскажите УСН 6% без работников в 1 квартале 2024 г получен доход могу
не оплаченными фиксированными взносами зачесть налог ? При 0 Уведомление не подавать и декларация не составляется ?Верно ? Остаток взносов фиксированных на сл.квартал переходит ? А фиксированные взносы уплатить необходимо до 31 декабря 2024 г ?Верно ?
Ответить
2 апреля 2024 08:58
Постоянная ссылка
Здравствуйте, да, верно. Подробнее смотрите в нашем материале.
Ответить
20 марта 2024 10:34
Постоянная ссылка
В декларации по УСН 6% куда поставить перечисленные авансовые платежи за 1-3 кв.
Ответить
21 марта 2024 08:10
Постоянная ссылка
Раздел 1.1 - строки 020, 040, 070
Ответить
23 мая 2022 12:06
Постоянная ссылка
Добрый день! Сложилась ситуация - после сдачи декларации у ИП ( УСН6%) делали акт сверки с контрагентами и выяснили, что одна организация случайно отправила средства ИП-шника ему на карту физика (из-за ошибки бухгалтера). Как правильно поступить? Все декларации сданы и налоги оплачены..
Ответить
23 мая 2022 16:11
Постоянная ссылка
Т.е. Вы занизили свои доходы и как следствие налог, я правильно Вас понимаю? В первую очередь Вам необходимо рассчитать, сколько Вам нужно доплатить, перечислить эту сумму в бюджет, рассчитать пени и заплатить их. И в конце сдать уточненную декларацию. Подробнее о сдаче уточненной декларации по УСН читайте здесь
Ничего страшного в уточненке нет, все мы люди и, бывает, ошибаемся.
Ответить
24 мая 2022 08:49
Постоянная ссылка
Какие еще есть выходы из подобной ситуации? Бухгалтерия ведь не имеет доступ к личной карте ИП-шника. Все движения денежных средств осуществляются исключительно через расчетный счет Индивидуального предпринимателя. А может контрагент отозвать ту сумму, которую он направил по ошибке не на расчетный счет а на личную карту?
Ответить
24 мая 2022 18:50
Постоянная ссылка
А Вы закрыли обязательство клиента, когда он отправил свои деньги на личную карту ИП? Если да, тогда сложно говорить про другие выходы из подобной ситуации. Если же задолженность клиента перед ИП так и продолжает висеть, тогда можно попробовать схитрить (что достаточно рискованно, особенно если в назначении платежа было указано, за что были отправлены деньги, ведь налоговикам ничего не стоит проверить данный факт). Как это сделать? Пусть ИП отправит эти деньги обратно контрагенту и он Вам перечислит их на расчетный счет. Тогда проведете доходы месяцем поступления на расчетный счет предпринимателя.
Но нужно понимать, что ИП могут и не иметь расчетного счета, кто-то осуществляет деятельность и по счету, привязанной к карте физика - насколько это правомерно не скажу, но то, что это не запрещено законом, это точно. Однако данный факт не мешает им правильно рассчитывать свои налоги.
Ответить
25 апреля 2022 12:18
Постоянная ссылка
Подскажите уплата налога по УПС авансовый платеж за первый квартал , платится полностью ,доходы первого квартала * на ставку = вся сумма полученная должна ставится на оплату или частично есть варианты ?
Ответить
25 апреля 2022 15:33
Постоянная ссылка
Сумму налога можно уменьшить на уплаченные в данном отчетном периоде:
- взносы на ОПС, ОМС и ВНиМ;
- суммы пособий, выплачиваемых за счет средств работодателя (за первые три дня болезни);
- торговый сбор;
- платежи по ДМС при определенных условиях (страховые организации должны иметь лицензии, сумма выплат работнику не может быть выше размера больничного пособия согласно ст. 7 закона от 29.12.2006 № 255-ФЗ).
Подробности в этой статье
Ответить
17 марта 2022 11:48
Постоянная ссылка
Здравствуйте.При режиме налогообложения УСН (доходы), выгодно ли покупать каркас на организацию?
Ответить
17 марта 2022 11:40
Постоянная ссылка
Доброго времени суток!
Я на УСН 6% с работниками, подскажите пожалуйста, если на организацию приобрести квартиру для офиса.
как я должна вести учёт правильно?
Ответить
17 марта 2022 21:01
Постоянная ссылка
О том, как вести учет основных средств при УСН, читайте в этой статье
Ответить
5 января 2022 12:56
Постоянная ссылка
Добрый день, вопрос ИП на УСН 6%, ИП открыто 11.08.2021

с 11.08 по 12.10.2021г. УСН 6%
с 13.10-31.12.2021г. патент

Доходы
3кв - 355 000
4кв - 2 185 000 (на патенте)

Взносы фикс оплачены в январе 2022г. на 15 932,07 за 2021г.
Правильно я понимаю, что надо было еще оплатить авансовый платеж за 3 квартал 21 300тр?
Или можно оплатить за год, уменьшив на сумму взносов? (21 300-15 932,07=5 367,93)?
И еще надо оплатить 1% с превышения (2 540 000- 300 000=2 240 000*1%= 22 400т.р) и на эту сумму можно будет уменьшить налог уже за 1кв2022года?
Ответить
10 января 2022 23:55
Постоянная ссылка
Да, действительно за 3 квартал Вам необходимо было внести авансовый платеж по УСН - п. 3 ст. 346.21 НК РФ. На сумму взносов уменьшить единый налог за 2021 г. нельзя, поскольку их оплату Вы произвели по истечении 2021 г. - п. 3.1 той же статьи. Поэтому данные взносы смогут уменьшить Ваши налоги лишь в 2022 г. Теперь по единому налогу Вам насчитают пени по сроку 25 октября, но только после того, как Вы сдадите декларацию. Если Вы хотите, чтоб они были меньше, заплатить налог нужно как можно быстрее. Чем больше тянете, тем больше будет их сумма.
Ответить
5 декабря 2021 23:37
Постоянная ссылка
Если юридическое лицо на упращенке ,продает помещение за 200 000 000 какой налог заплатит
Ответить
7 декабря 2021 22:23
Постоянная ссылка
Если в течение года были еще какие-то продажи, то с упрощенки это юридическое лицо в принципе слетает и должно заплатить НДС и налог на прибыль. О том, что означает «слететь с упрощенки», читайте здесь
Если других продаж в течение года не было и юридическое лицо выбрало объект "Доходы", то налог = 200 млн руб.х 8%
Если юридическое лицо применяет объект "Доходы минус расходы", то налог=(200 млн.руб. - понесенные в течение отчетного/налогового периода расходы) х 20%.
О повышенных ставках по УСН читайте здесь
Ответить
9 января 2021 01:43
Постоянная ссылка
Доброго времени суток!
Я ИП на УСН 6% без работников, торгую обувью.
Имею нежилое помещение, которое за регистрировано не на ИП, а на меня, т.е. физ.лицо.
Сдаю в аренду под магазин другому ИП свое нежилое помещение. Доходы от сдачи в аренду отражаю в Книге учета доходов и расходов. Правильно ли я делаю? Можно аренду отражать в этой же КУДИР?
Ответить
28 апреля 2021 04:20
Постоянная ссылка
Нет никакой разницы на кого зарегистрировано нежилое помещение,на ИП или физ.лицо, т.к. это один и тот же субъект налогообложения. По закону - вы физ.лицо, зарегистрированное как ИП, хотя и надо иметь ввиду, что по Закону ИП является должностным лицом (это применяется для штрафов ИП). И нежилые помещения для налоговой это 100% коммерческая недвижимость, т.е. в случае ее продажи платите 6 % как доход. Книга доходов-расходов не является обязательным документом для ИП на 6%-доходы. А если можете показать все расходы, то намного лучше перейти на доходы минус расходы.Так налог вообще можно свести к минимуму. Т.к. в расходы можно отнести вообще все - бензин для автотранспорта которым вы пользуетесь, билеты на поезд-вы же ездите например за товаром, и т.д,
Ответить
9 января 2021 21:49
Постоянная ссылка
Мое мнение - да. У вас все доходы подпадают под УСН и все облагаются единым налогом.
Ответить
10 января 2021 21:56
Постоянная ссылка
Спасибо!
Ответить
15 декабря 2020 07:04
Постоянная ссылка
сколько будет составлять патент в год для ип без наемников при торговой пл 25 кв и порядок уплаты
Ответить
16 ноября 2020 13:48
Постоянная ссылка
Добрый день.

ИП на патенте, оборот около 4млн в месяц. Т.е. укладываюсь в лимит по году (60 млн)
Вопрос, насколько ФНС относится лояльно к такому обороту на патенте ? (сотрудников нет, отрасль it)
Т.е. не могут ли они формально докопаться до договора, и скинуть меня с патента, в этом случае я попадаю на 13%
Или может тупо забить и перейти на 6% парится? Что бы не попасть, как в той поговорке «скупой платит дважды»

Есть какая-то практика, рекомендации ?
Ответить
26 июня 2020 14:43
Постоянная ссылка
Здравствуйте. Разъясните, пожалуйста, порядок заполнения декларации ИП (без работников) на УСН с применением налогообложения "доходы" 6% в следующей ситуации.
В 2019 году ИП, получив доход 840 000 рублей, вернул авансы, полученные в 2018 г. заказчику в связи с расторжением договора на оказание услуг, в сумме 1 000 000 руб.
поступления на р/счет возврат аванса, полученного в 2018 результат
1 кв. 2019 150 000 375 000 -225 000
2 кв. 2019 360 000 375 000 - 15 000
3 кв. 2019 200 000 - 200 000
4 кв. 2019 130 000 250 000 -120 000
итого 2019 840 000 1 000 000 - 160 000
Вопрос: Как заполнить раздел 2.1.1 декларации "Расчет налога, уплачиваемого в связи с применением усн (объект налогообложение - доходы)" ? Какие суммы должны стоять в стр. 110, 111, 112, 113 раздела 2.1.1?
Не учитывать фиксированную сумму страховых взносов.
Ответить
25 апреля 2020 17:55
Постоянная ссылка
Компенсация за сверхнормативный расход давальческого сырья. Является ли это доходом и отражается ли в КУДИР?
Ответить
7 апреля 2020 14:13
Постоянная ссылка
Здравствуйте. В 2019 году в организации не велась коммерческая деятельность, при этом режим налогообложения УСН (доходы). В 2020 году данный режим (УСН -доходы) остается или автоматом вылетаем на режим ОСНО, потому что коммерч. деятельность не велась ?
Ответить
20 мая 2020 11:03
Постоянная ссылка
Добрый день!

В 2020 году режим (УСН -доходы) остается!!!! и 21 и 22 тоже не меняется
Ответить
7 апреля 2020 14:06
Постоянная ссылка
Здравствуйте. Если в течении 2019 года коммерческая деятельность не велась, и при этом режим налогообложения УСН (доходы), то на 2020 год данный режим (УСН) сохраняется, или автоматом вылетаешь на ОСНО
Ответить
15 марта 2019 03:07
Постоянная ссылка
Добрый день!
Прошу уточнить такой вопрос. ИП с УСН без работников.
В 2018 году есть поступления на расчетный счет двумя платежами в разных кварталах. Оплачены все фонды, но не оплачен 6% от дохода и не вносились авансовые платежи. Сейчас хотим произвести необходимую оплату по результатам года (если в этом есть необходимость исходя из нашей ситуации).
Назначение платежа какое верно: налог за год и оплачивается до 30.04.2019 или оплата авансовых платежей за... квартал (когда были поступления) и в назначение платежа: оплата задолженности без выставления требования налогового органа? В этом случае сроки оплаты - как можно скорее чтобы остановить счетчик пеней?
Еще нюанс. Сумма перечисления в фонды превышают сумму налога 6% (превышение порядка 10000). Можно не платить за 2018 год вообще ничего? А только отразить начисление авансовых платежей и вычеты по фондам в декларации за год? Тогда получается, что ничего не нарушено, и соответственно начисления пеней за несвоевременную уплату не будет. Верно?
Превышение оплаты над суммой фактически исчисленного налога переходит в счет оплаты следующего налогового периода (1 квартал 2019)?
Вообще, авансовые платежи обязательны всегда и ко всем ИП с УСН или их применение можно выбирать: с авансами поквартально или начисления по результатам года (без авансов) - решает сам ИП?
Ответить
27 июня 2019 15:59
Постоянная ссылка
Добрый день Лика! Вы нашли ответ на свой вопрос? У меня возникла таже проблема!
Ответить
28 февраля 2019 08:20
Постоянная ссылка
По-моему, ничего «упрощенного» в этом налоговом режиме нет. Все эти отчеты, авансы, возможные ошибки, доначисления. Я покупаю патент и не «парюсь», чего и вам рекомендую.
Ответить
28 февраля 2019 08:32
Постоянная ссылка
ИП на патенте не имеет возможности уменьшить свой основной налог на страховые взносы, которые ему нужно платить за себя в том же размере, что установлен для предпринимателей на упрощенке. Следует однако, отметить, что упрощенная система налогообложения «Доходы» может оказаться менее выгодной (в сравнении с патентом) при большой выручке — когда «хвост» по взносам превышает стоимость патента (дополненную при этом «хвостом» по сумме, превышающей 300 000 рублей расчетного дохода при ПСН). Однако, начинающий, самостоятельно работающий предприниматель, как правило, не имеет слишком большой выручки. Поэтому, для него упрощенка 6 процентов во многих случаях неоспоримо выгоднее патента.
Ответить
28 февраля 2019 08:33
Постоянная ссылка
Ну, разве, что если так :) Если выручка гигантская (признаюсь, что у меня такой нет), то доплата по взносам вырисовывается приличная (даже у меня она вырисовалась приличная). Но я не спорю, может для кого-то возня (для меня — совершенно ерундовая) с отчетностью и исчислением «хвоста» критичней переплаты за патент. Пока что ничего выгоднее упрощенной системы налогообложения 6 процентов лично я не нахожу.
Ответить
28 февраля 2019 08:31
Постоянная ссылка
Какие «отчеты», Витя? :) Надо только декларацию сдавать по окончанию года, она проще простого! Да, авансы есть, но и они тоже перекрываются взносами! Которые, кстати, патентный налог не уменьшают (и большой вопрос, что выгоднее).
Ответить
28 февраля 2019 08:34
Постоянная ссылка
Мне мой знакомый бухгалтер все просчитал. Для меня важнее вести бизнес, и как можно меньше формальностей. Да, может я и готов за это переплатить, поскольку ценю свое время. Он сказал, что на упрощенке отчетность, всякие расчеты с калькулятором, и никакой выгоды в сравнении с патентом, который купил и пользуйся на здоровье.
Ответить
28 февраля 2019 08:34
Постоянная ссылка
Тогда, действительно, вопросов нет! Успехов вам в вашем бизнесе! Но я тоже смотрел патент, и не поленился все просчитать :) В общем, упрощенная система налогообложения 6 процентов для меня и не сложна, и выгодна одновременно. Кстати, я совершенно не против патента и, может быть, когда-то им воспользуюсь при наличии повода.
Ответить
28 февраля 2019 06:23
Постоянная ссылка
Пожалуй, УСН 6 процентов — это лучшее, что изобрел наш законодатель. Особенно, когда решили включать 100% взносов в уменьшение налога — блеск! А еще подскажу хитрость: если у вас есть квартира, то можно написать в ФНС заявление, что она используется в предпринимательской деятельности. Тогда вы не будете платить с нее немаленький (тут я наши власти поругаю) и все время растущий имущественный налог. А если будете сдавать, то можно делать это по-белому и за 6%. Вообще по-моему и продать тоже можно по ставке 6% (точно не знаю, но это вообще будет фантастика).
Ответить
28 февраля 2019 06:26
Постоянная ссылка
Валера, процедура отнесения объекта недвижимости к тем, что используются в предпринимательской деятельности, достаточно четко отрегулирована законодательством. Так, в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 407 НК РФ, предприниматель вправе заявить о льготе по налогу на имущество в отношении любого объекта недвижимости. Неважно, квартира это или коммерческий объект. Более того, иногда ФНС относит объекты недвижимости к используемым в бизнесе против воли самого предпринимателя (в то время как ему, в свою очередь, желательнее, чтобы объект был отнесен к обычным), делая это в интересах пополнения бюджета. Так, например, при продаже квартиры для ИП УСН 6 процентов может быть невыгодным налоговым режимом в силу невозможности уменьшить выручку от продажи квартиры на стоимость ее приобретения. Не действуют и льготы по сроку давности владения недвижимостью.
Ответить
28 февраля 2019 06:25
Постоянная ссылка
Преимущества УСН 6 процентов вы оцениваете в очень узкой области, и одновременно много чего недоговариваете. Во-первых, взносы можно включать полностью, только если нет сотрудников. Во-вторых, если у вас большая выручка (больше 300 тыс.руб.), замучаетесь платить «хвост» взносов в 1% с суммы превышения. В-третьих, налоговики охотнее признают в качестве объекта, используемого в предпринимательской деятельности, какой-нибудь гараж или ангар, чем квартиру. Если вы готовы к внезапным доначислениям НДФЛ, то, пожалуйста, экспериментируйте сколько хотите.
Ответить
28 февраля 2019 06:27
Постоянная ссылка
Так значит и продать можно по ставке 6%! Без всякого преувеличения, это «золотая» налоговая система :) Для многих продавцов недвижимости — настоящая палочка-выручалочка, так как не у всех есть возможность продать квартиру, прождав 5 лет.
Ответить
28 февраля 2019 08:16
Постоянная ссылка
Я думаю, налоговая на раз вычислит таких «махинаторов». Можно же специально, чтобы не платить налог 13%, зарегистрировать ИП УСН 6 процентов хоть на один день, сделать квартиру объектом бизнеса, а потом продать по ставке УСН. Все бы так делали, раз все такие умные.
Ответить
28 февраля 2019 08:17
Постоянная ссылка
Именно! Нечего и рассчитывать на то, что налоговики хоть в чем-то пойдут навстречу. Когда им выгодно, они прочтут закон, перекособочив его на свой лад самым циничным способом. Вон даже администратор говорит, что для ФНС вольнодумие — не нонсенс.
Ответить
28 февраля 2019 08:18
Постоянная ссылка
Лично я — честный предприниматель, и для меня как для ИП УСН «доходы» по ставке 6% - настоящая находка. Лично я не сделал за время своей деятельности ничего такого, чтобы закон повернули против меня :) Вообще, я против популистики в бизнесе и не люблю разглагольствовать, налоговики то, налоговики се. Ведите себя честно и ответственно, и все будет окей. Я мало где был за границей, но я уверен, едва ли есть много стран с такой льготной ставкой на выручку. Поэтому, пока есть (и я уверен, будет еще долго), надо пользоваться!
Ответить
28 февраля 2019 08:19
Постоянная ссылка
Валера, извините, но мне кажется, что практического опыта в предпринимательской деятельности вам немного недостает. Да, быть может, восторг в отношении упрощенки 6 процентов уместен, но на фоне всех ее (да, во многом неоспоримых) преференций, прочих проблем в бизнесе бывает столько (в том числе и во взаимодействии с налоговиками), что к результатам работы с официальными органами, как мне кажется, в лучшем случае можно относиться с иронией. Я не знаю, может быть возможность платить налог по маленькой ставке — для вас отдушина при прочих трудностях. Но возвеличивать лояльность налоговиков, пусть и никогда не создававших проблем конкретно по налогу 6 процентов — для меня перебор.
Ответить
24 января 2019 14:56
Постоянная ссылка
Добрый день! Включаются ли в налогооблагаемую базу проценты на остаток по расчётному счёту ИП?
Ответить
7 января 2020 23:11
Постоянная ссылка
Да,включаются.
Ответить
Ваш вопрос
Отправить
Первые разъяснения чиновников о новых правилах-2025. Смотрите в нашем эксклюзивном материале.
Есть вопросы по налогам? Обсудите их с экспертами на форуме НН